全球知名私营房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）近日发布《欧洲生活方式报告European Lifestyle Report》。报告揭示，在全球个人净资产高于300万欧元的高净值人士中，46%考虑搬去欧盟国家居住并在当投资地产。投资的主要吸引力是来自于农产品行业的商业机会、金融稳定性、税率，以及逃离紧张的国际地缘政治环境和气候变化影响。
报告显示欧洲的乡村对受访的高净值人士具有很强引力。这些外国投资者尤其对带有葡萄园和橄榄林的地产感兴趣，这类地产项目可以将有形的资产与生活方式和商业生意结合。
来自11个国家的704位受访高净值人士将他们心目中醉具吸引力的欧洲乡村投资目的地进行了排行，意大利托斯卡纳（Toscana）名列第三，仅次于法国的夏慕尼（Chamonix）和瑞士的韦尔比亚（Verbier）。
报告透露，八分之一的高净值客户不仅咨询了地产本身的必要信息，还仔细了解葡萄种植、橄榄林经营等相关信息。这并非仅仅因为乡村的天然魅力，而是因为只要经营有道，葡萄酒和橄榄油就是理想的载体，能够把情怀与商业结合在一起。因此意大利、法国、西班牙等葡萄酒大国是这些高净值人士寻求乡村地产投资时的首选国家。他们的目标既包括那些高产量、低利润的大型酒庄，也包括产量有限、每瓶酒售价30-150欧元的精品酒庄，他们尤其对有机种植、与风土紧密相连的品牌感兴趣。
橄榄林在这些高净值人士的地产投资决策中也占有重要权重。橄榄油满足现代人对健康油脂、透明的生产链条、匠人级高品质等多方面诉求。西班牙、意大利、西拉、葡萄牙和法国生产全球65%以上的橄榄油，高品质特级初榨橄榄油售价达每升10-30欧元。有机种植、可提供品鉴、橄榄采摘、压榨等参与性体验的农庄很受投资人青睐。因此，葡萄酒与橄榄油双重因素叠加，让意大利的托斯卡纳、皮埃蒙特、普利亚等地区成为全球高净值人士的地产投资热点。